市住房城乡建设委谈:完善“购租并举,以租为主”的住房保障制度 

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· 关于简化本市保障性住房申请证明材料等有关问题的通知
· 北京市住房和城乡建设委员会北京市财政局关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知
· 关于进一步完善保障性住房资格审核中家庭人员结构变化处理意见的通知
· 关于北京市公共租赁住房调换及调整试点工作的通知
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保障性住房统一申请、审核政策解读

  市住房城乡建设委下发通知,简化我市保障性住房申请、审核程序,完善分配政策,加快解决城镇中低收入家庭住房困难,推动住房保障方式向“租售并举,以租为主”转变,通知自2013年4月19日起实施。

申请流程:保障性住房申请家庭,统一填写《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(点击下载),并递交相关证明材料。符合廉租住房保障条件的,在提出申请时,应同时提供符合廉租住房条件的相关证明材料,由街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门在《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》中做相应标注和说明。

审核流程:按照《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》规定的公共租赁住房准入标准、审核程序进行审核,审核通过并获得备案资格的家庭,纳入住房保障范围。

分配政策:按照统一申请审核政策备案的家庭,分配实行租售并举,以租为主。先通过配租公共租赁住房予以保障,待有可配售房源时,按照届时我市出售型保障房政策进行配售资格核定并组织配售。统一申请审核政策实行前已备案的轮候家庭,仍然按照原方式进行保障,在轮候期间,可通过配租公共租赁住房或其它方式解决过渡需求。

 
 
     
 
办法全文:北京市限价商品住房管理办法(试行)
供应对象:  
  针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
申请标准:  
  1. 3人及以下家庭成员,年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在57万元及以下;
  2. 4人及以上家庭成员,年收入在11.6万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在76万元及以下。
特别提示:  
  [申请家庭成员之间关系]
  [家庭住房]
  [家庭收入]
  [家庭资产]
  [符合条件的申请家庭]
所需材料:  
  1. 到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表;
  2. 身份证的复印件;
  3. 户口本复印件,集体户口需户口管理单位另开具户口证明;
  4. 婚姻证明;
  5. 住房证明;
  6. 单位出具的收入证明。
优先配售对象:  
  1. 解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭;
   2. 对其他符合条件的家庭,按照住房困难程序,优先配售给无房家庭;
   3. 对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭,区县住房保障管理部门可直接为其配售。
户型面积:  
  以90平方米以下为主。其中,1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。
上市交易:  
  1. 已购经适房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;
  2. 已满5年可按市场价出售,但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。
   
申请:申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。
初审:街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见,将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。
复审:区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审,并将符合条件的申请家庭情况进行公示,无异议的,报市住房保障管理部门备案。
备案:市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。
 
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