市住房城乡建设委谈:完善“购租并举,以租为主”的住房保障制度

市住房城乡建设委谈:完善“购租并举,以租为主”的住房保障制度  

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· 关于简化本市保障性住房申请证明材料等有关问题的通知
· 北京市住房和城乡建设委员会北京市财政局关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知
· 关于进一步完善保障性住房资格审核中家庭人员结构变化处理意见的通知
· 关于北京市公共租赁住房调换及调整试点工作的通知
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保障性住房统一申请、审核政策解读

  市住房城乡建设委下发通知,简化我市保障性住房申请、审核程序,完善分配政策,加快解决城镇中低收入家庭住房困难,推动住房保障方式向“租售并举,以租为主”转变,通知自2013年4月19日起实施。

申请流程:保障性住房申请家庭,统一填写《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(点击下载),并递交相关证明材料。符合廉租住房保障条件的,在提出申请时,应同时提供符合廉租住房条件的相关证明材料,由街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门在《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》中做相应标注和说明。

审核流程:按照《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》规定的公共租赁住房准入标准、审核程序进行审核,审核通过并获得备案资格的家庭,纳入住房保障范围。

分配政策:按照统一申请审核政策备案的家庭,分配实行租售并举,以租为主。先通过配租公共租赁住房予以保障,待有可配售房源时,按照届时我市出售型保障房政策进行配售资格核定并组织配售。统一申请审核政策实行前已备案的轮候家庭,仍然按照原方式进行保障,在轮候期间,可通过配租公共租赁住房或其它方式解决过渡需求。

 
 
     
 
办法全文:北京市城市廉租住房管理办法
准入条件:(详细列表)

区县

家庭人均月收入(元)

人均住房使用面积(平方米)

家庭总资产净值(万元)

1人户

2人户

3人户

4人户

5人户及以上

城六区

960

7.5

15

23

30

38

40

通州区

960

7.5

15

23

30

38

40

门头沟区

731

7.5

15

23

30

38

40

房山区

731

7.5

15

23

30

38

40

顺义区

731

10

11

16

21

26

28

昌平区

731

10

10

20

25

30

35

大兴区

731

7.5

12

18

24

30

32

怀柔区

731

7.5

11

16

21

26

28

平谷区

731

7.5

12

18

24

30

32

密云县

731

10

6

10

16

20

25

延庆县

731

7.5

9

13.5

18

22.5

24

供应对象:  
  1. 申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元,2人户低于13920元(申请家庭每增加1人,按增加6960元计算)。
  2. 申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元,2人户低于23万元,3人户低于30万元,4人户低于38万元,5人户及以上低于40万元。 
  3. 家庭住房人均使用面积低于7.5平方米,且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。
  4. 具备下列情形之一:被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。
  
办理机构:  
  户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门
所需材料:  
  1. 申请人身份证原件及复印件。
  2. 家庭户口簿原件及复印件。
  3. 《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。
  4. 房屋尚未拆迁的,需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。
  5. 房屋已拆迁的,需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。
  6. 配租申请人有其他住房的,提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。
户型面积:  
  坚持中小户型、节约省地环保的原则合理开发建设;经济适用房要按小户型、满足基本住房需求的原则收购。
   
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